Management Science· 2026Q1
İmar Düzenlemeleri Neden Çok Kısıtlayıcıdır
Why Zoning Is Too Restrictive
- 4atıf
- Q1SCImago
- 2026yıl
Kısa özet
Parçalanmış imar yetkisi, ev sahiplerinin yerel faydaları metropol çapında uygunluktan önceliklendirmesi nedeniyle ev fiyatlarını %12 artıran aşırı kısıtlayıcı düzenlemelere yol açar.
Yapay zekâ ile başlık ve abstract'tan üretildi; tam metin okunmaz.
Ana noktalar
- Parçalanmış imar yetkisi, aşırı kısıtlayıcı düzenlemelere yol açar.
- Ev sahipleri, metropol çapında uygunluktan ziyade yerel tıkanıklık azaltımını önceliklendirir.
- Yerel yönetimlerin Herfindahl-Hirschman endeksi, imar kısıtlayıcılığındaki değişimin %12'sini açıklamaktadır.
- Daha fazla belediye parçalanması, daha katı imar ve daha yüksek konut maliyetleriyle ilişkilidir.
Yapay zekâ ile başlık ve abstract'tan üretildi; tam metin okunmaz.
Özet (abstract)
Economists estimate that zoning regulations raise house prices, lower productivity, and reduce aggregate welfare, yet regulations remain widespread. We develop and solve a model in which fragmented zoning authority leads to overly strict regulations: Homeowners impose stricter regulations to mitigate local congestion but fail to internalize the broader impact on metro-wide affordability. Empirically, the Herfindahl-Hirschman index of local governments explains 12% of the variation in zoning restrictiveness. Using an instrument based on 19th-century municipal fragmentation, we show that greater fragmentation leads to stricter zoning and higher housing costs. These findings suggest that centralizing zoning decisions could alleviate housing affordability challenges. This paper was accepted by Lukas Schmid, finance. Funding: This work was supported by the Social Sciences and Humanities Research Council of Canada [Grant AWD-027881 SSHRC 2023]. Supplemental Material: The online appendix and data files are available at https://doi.org/10.1287/mnsc.2025.02844 .
Yazarların özeti; kaynağından alınmıştır. Management Science, 2026 · DOI ↗
Ücretsiz hesapla devam et
Makaleye Sor ile bu makaleye günde 3 soru ücretsiz; makaleyi kaydet, kaynakçasını al, ilgi alanına göre her gün yeni özetler. Çıkarımlar Premium.
Web'de ücretsiz devam etGoogle ya da Apple hesabınla giriş; kart istemez. Bu makaleye geri dönersin.
Telefonda:
Alan: Ekonomi ve Ekonometri
Economics and EconometricsEconomics, Econometrics and Finance